Paruoštas namas
Tema surenkamoji architektūra ir konkrečiai, Surenkamieji namai, nuolat atnaujina, kuria ir įtraukia naujas galimybes, atsižvelgiant į technologijų plėtrą.
Naujų medžiagų kūrimas, modernios technologijos ir daugiau nei vieno dizainerio įžūlumas statybose paskatino sukurti modulinė konstrukcija pramoninio formato būstų, atstovaujamų daugiausia moderniai gaminami namai arba modulinis, kurį kai kurie technikai laiko pažangia statybos technologija tobuli namai.
Bet… Kodėl verta pirkti pagamintą namą? Labiausiai tinkamas atsakymas pateiktas toliau pateiktame paveikslėlyje
Surenkamieji namai atitinka poreikį: mažesnes arba konkurencingas kainas, geresnę apdailą ir dizainą, statybos kokybę, trumpesnį darbų atlikimo laiką, daug energijos taupančių pastatų ir, svarbiausia, sumažinti poveikį aplinkai.
Taigi modernus surenkamas namas daugeliu atvejų tai gali būti teisingas pasirinkimas.
Kas yra pagamintas namas
The Pagaminti namai – tai namai, pastatyti iš standartizuotų dalių, kurios buvo pastatytos kitoje vietoje nei jų galutinė vieta sklype. tikrai"pramoniniai namai«.
Įvarčiai! Šiuolaikinis būstas reikalauja įgūdžių ir greitų bei veiksmingų sprendimų, kad būtų patenkinti tam tikri klientų poreikiai su dideliu našumu ir patenkinamais rezultatais per trumpesnį laiką, už prieinamesnę kainą ir kabinos modelį, kuris jau išbandytas griežtai ir idealiai.
The moduliniai pastatai Jie suteikia galimybių, jei kalbame ir apie griežtą gamybą, ir apie vykdymą vietoje, jei praktiškai jie atliekami nuosekliai.
Nekilnojamojo turto rinka, kai kalbama apie pardavimą, turi vis didesnį artumąsurenkamieji ekologiški namaiir energetiškai efektyvūsmoduliniai dizainaikurie iš tikrųjų mums teikia modulinio tipo namai pigu, palyginti su tradicine statyba.
Turime atsiminti, kad rinka siūlo ne tik tipiškus modulinis medinis namas, jau randame ilgą medžiagų katalogą (aliuminis-plienas, visų tipų plokštės, betonas, polikarbonatas, PVC, plienas ir kt.), kurios dėl technologijų suteikia mums vis daugiau atsparumo ir kokybės galimybių tiek sienos, ir dangtis, ir vidus.
Modulinio būsto koncepcija
Kaip jau komentavome, a surengtas namas modernus tai „Gamykla pastatyta po stogu“, su modernia statybine technika, kuri daugeliu atvejų veikia iki milimetro.
Nepainiokite pagamintas namas su moduliniu. A Modulinis namas yra toks, kurio pradinis dizainas sudarytas iš atskirų elementų; miegamasis, vonios kambarys, virtuvė ir t. t., o tai kartu sudaro gyvenamąjį namą.
Paliekant mus nuo tipinio dvišlaičio būsto standarto, pvz modulinio dizaino pavyzdžiai Mes galime nustatyti kompoziciją:
Be jokios abejonės, „žaidimas“ gali sukurti labai daug įvairių surenkamų namų planai modulinis, nors realybė yra tokia, kad paprastumas yra pigesnis perkant surenkamą nekilnojamąjį turtą.
The grandininė namo gamyba Pabaigus jį galime vadinti „konteineriu“, korpuso modulis transportuojamas transporto priemonėmis į pasirinktą vietą, kur bus surenkamos dalys – konteineriai (paprastai ant pagrindo – pagrindo ar pamato jau iš gelžbetonio) ir todėl statybą užbaigsite per trumpą laiką.
Turime tai prisiminti modulinis namas Tai nėra namelis ant ratų, tai tiesiog ne vietoje pastatytas namas, todėl jis pirmiausia skiriasi nuo tradicinių žmogaus sukurtų namų.
Paprastai pagamintas namas „Modern“ yra daugybė rinkinių, sudarančių skirtingus kambarius, kuriuose galima gyventi. Ši sistema suteikia mums įvairių privalumų, kuriuos turime išanalizuoti…
Surenkamų namų privalumai
1.- Kontrolės sąlygos
Daugiau klimato kontrolės, kokybės kontrolės, geresnės darbų priežiūros, lengvesnės prieigos prie įrankių ir mažesnio medžiagų pristatymo laiku lemia mažesnes statybos sąnaudas ir architektūrinę kokybę. Jie yra apčiuopiami pranašumai, kuriuos sunku atlikti atliekant darbus vietoje.
2.- Poveikis aplinkai
Sumažėja sąnaudos ir medžiagų švaistymas, mažiau teršiama vanduo, dulkės ir triukšmas, ir apskritai mažiau eikvojama energijos, nors surenkamoji gamyba turi papildomų sąnaudų, kurios turi būti įvertintos atsižvelgiant į transportavimą į vietą.
3.- Kartai labiau suspaustas
Galima keisti statybos seką, taupant laiką ir pagerinant darbo eigą, o tai reiškia, kad sumažėja sąnaudos.
4.- Mažiau konfliktų
Kada korpuso surinkimas gamykloje. Sumažėja darbo ginčų prieš statybininkus ir daugiau dirbama pagal grafiką.
5.- Medžiagų tobulinimas
Pradedant jų kokybe tiek instancijoje, tiek kontrolėje iki saugojimo vietos sumažinimo ir mažesnių nuostolių ar klaidų.
6.- Saugumas
Didesnė darbuotojų sauga sumažinus nepalankių oro sąlygų, ekstremalių temperatūrų ir vykstančių ar pavojingų operacijų poveikį; Geresnės darbo sąlygos.
Gaminamų namų trūkumai
- Vienas iš trūkumai ryškiausias yra poreikis priimti a iš anksto nustatytas dizainas. Ne visada galime įsigyti savo svajonių namus.
- Problemos dėl turto vietos. Tam, kad būtų galima gabenti, būtinos įvairios aplinkybės moduliai, sudarantys namą Neatsižvelgiant į išmokėjimą, atsižvelgiant į to paties transportavimą, kuris gali žymiai padidinti prekės įsigijimo išlaidas.
- Kadangi teisės aktai tinkamai nereglamentuoja šios rūšies nuosavybės, gali kilti problemų dėl statybos leidimų ar tinkamumo gyventi sertifikatų, nes daugeliu atvejų pagamintų namų Jie įsigyjami ne Ispanijos teritorijoje, pastatyti laikantis kitų reglamentų ir teisės aktų. (Įdomu pamatyti statybos ekspertizės akto straipsnį ir architekto ekspertą, kad suprastumėte šiek tiek daugiau)
- Priežiūra. Priklausomai nuo medžiagų, iš kurių buvo pagamintas projektas, būtina griežta įvairių jo patalpų priežiūra.
- Reikia įsigyti tokią vietą, kad prie žemės – žemės būtų pridėta namo savikaina.
- Atsižvelgiant į vietovės klimatologines ypatybes, a surenkamų būstų tipologija. Viduržemio jūroje statyti ne tas pats, kaip Suomijoje.
- Ekologiškų surenkamų namų erdvė. The surenkamo korpuso matmenysPaprastai jie yra mažesni, standartizuoti ir iš anksto suprojektuoti. Kai ketinama įsigyti didesnius elementus, kaina dažniausiai kyla dėl būtinų pritaikymų prie kliento poreikių.
Šia prasme modulinio būsto privalumai ir trūkumai, apie kuriuos jau kalbėjome straipsnyje Konteinerių namai kur taip pat buvo ištirta konteinerio kaina ir skirtingos jų charakteristikos bei konstravimo metodika su vaizdo pavyzdžiu.
Pagamintų namų kaina
Mes atlikome nedidelį rinkos tyrimą, kad pamatytume pagamintų namų kainos kurie yra parduodami (Mes nepridėjome medinių namų, kuriuos galima pastatyti sode) Mes atsižvelgėme tik į surenkamieji betoniniai, metaliniai ar mediniai namai kuriose yra nuoseklios ir minimalios gyvenimo sąlygos: (kainos nurodytos be PVM)
| Surenkamų korpusų modeliai | Paviršius | Kambariai - Vonios kambariai | Pagrindinė medžiaga | Bendra surenkamo namo kaina | Vidutinis m2 pastatytas |
| 1 namas | Pastatytas 90 m2 | 3 miegamieji – 2 vonios kambariai | Betono | 124 000 eurų | 1377 eurai / m2c |
| 2 namas | 220 m2 Pastatytas | 5 miegamieji – 3 vonios kambariai | Betono | 248 000 eurų | 1127 eurai / m2c |
| 3 namas | 87 m2 Pastatytas | 2 miegamieji – 2 vonios kambariai | Mediena | 37 500 eurų | 431 euras / m2c |
| 4 namas | Pastatytas 269 m2 | 3 miegamieji – 3 vonios kambariai | Mediena | 94300 eurų | 350 eur/m2c |
| 5 namas | 36 m2 Pastatytas | 1 miegamasis – 1 vonios kambarys | Metalinis | 27 500 eurų | 764 eurai / m2c |
| 6 namas | Pastatytas 100 m2 | 3 miegamieji – 1 vonios kambarys | Metalinis | 87500 eurų | 875 eurai / m2c |
| 7 namas | Pastatytas 300 m2 | 5 miegamieji – 3 vonios kambariai | Metalas - Betonas | 320 500 eurų | 1070 eurų / m2c |
| 7 namas | Pastatytas 102 m2 | 2 miegamieji – 1 vonios kambarys | Betono | 170 000 eurų | 1650 eurų/m2c |
| 8 namas | 82 m2 Pastatytas | 2 miegamieji – 2 vonios kambariai | Betono | 140 000 eurų | 1700 Eur/m2c |
| 9 namas | 203 m2 Pastatytas | 4 miegamieji – 3 vonios kambariai | Betono | 332 000 eurų | 1600 Eur/m2c |
Ką turėtumėte žinoti apie kainą:
- Yra didelis skirtumas tarp skirtingų įmonių siūlomų pasiūlymų, net jei kalbame apie namus su ta pačia statybine medžiaga.
- Kuo didesnis namas, tuo mažesnė kvadratinio metro kaina.
- Nurodytos kainos visada nurodomos „nuo“. Taigi turime būti ypač atidūs renkant biudžetą. Klauskite labai detalių sąmatų ir, jei įmanoma, iki galo.
- Medžiagos, iš kurių namas pastatytas, kad būtų surenkamas, dažniausiai yra; pagaminti iš medžio, su metaliniais arba betoniniais konteineriais. Namai, pastatyti iš medžio, yra pigiausi, o brangiausi – betoniniai.
- Dažnai siūloma kaina neįskaičiuojama; transportas, būsto surinkimas, geotechninė studija, projektas ar kelios nuorodos apie vidaus apdailą, pateiksime kelis pavyzdžius.
- Transportas kainuoja apie 2000–3000 eurų (namas yra 90 kvadratinių metrų), o namo surinkimas, nors ir priklauso nuo metrų, kainuoja 70–100 eurų už pastatytą kvadratinį metrą.
Mūsų atveju paklausėme kolegos, kuri yra pasišventusi surenkamųjų namų statybai, ką jie mums pasakė apytikslė gatavo namo kvadratinio metro kaina viskas įskaičiuota; su normaliais standartais jie yra aplink 1400 € ir 1500 € kvadratinių metrų pastatytas.
Visada teiraukitės detalių biudžetų, kuriuose būtų nurodyti tikri jau pastatytų surenkamųjų namų atvejai
Iš čia tuomet teiraukitės kelių įmonių ir visada prašykite detalaus surenkamojo namo statybos biudžeto, kad galėtumėte palyginti. Beje! Taip pat teiraukitės jau pastatytų tikrų namų nuorodų.
Efektyvus namų ir pagamintų namų dizainas
Reikėtų pažymėti, kad surenkamųjų namų tipai kurių galime rasti rinkoje, atliko išsamų tyrimą energijos ir bioklimato elgseną. Privalumas, leidžiantis žymiai sutaupyti energijos. Remdamiesi „konteinerio“ standartu, galime nustatyti jo elgesį šiame paveikslėlyje:
Daug efektyvumo ir daugiau, bet… ar jie tikrai patogūs? Na, kaip pavyzdį pridedu šį vaizdo įrašą, kuris, mano manymu, labai gerai paaiškina būsto surenkamame name esmę, be to, kad tai tikras atvejis:
Šia prasme dizaino bioklimatizmą rekomenduojama pamatyti:
- Namų fasadų projektavimas (bioklimatinio projektavimo strategijos)
- Architektūra ir forma (kaip tai veikia vėją ir saulę)
- Įvadas į saulės šviesą (atvejo analizė ir internetiniai įrankiai)
Labai tvarus surenkamų konstrukcijų projektas
Tokiu atveju turime vykti į Australiją pas „Archiblox“ kompaniją, pasiryžusią lipdyti moduliniai ekologiški namai kurie gamina daugiau energijos nei suvartoja, apdovanoti įvairiais prizais.
Ispanijoje beveik nėra agaminamų būstų pramonėEkologiška, iš tiesų, žmonės paprastai labai miglotai įsivaizduoja šią „modernią architektūrą“, siedami ją su laikinomis ir nekokybiškomis statybomis. Su šia panorama Ispanijos įmonė NOEM daug dėmesio skyrė verslui tvarūs surenkamieji namai be anglies pėdsako, gaukite Europos verslumo apdovanojimą.
Šiuolaikinio surenkamojo namo pavyzdys
Formos, naujos technologijos ir skirtingos planų kompozicijos moduliniuose namuose Jie atitinka modulinę estetiką, kuri yra labai vertinga ir kai kuriais atvejais netgi rizikinga dizainas. The modernus surenkamas namas yra čia ir tai yra sunkiai veikiančių naujovių pavyzdys. Nematomas namas…
Šį būsto stebuklą pastatė DMAA. Turime atsiminti, kad architektūrinė moduliacija taip pat patenka į visas statybos rūšis; iš pastatų, pramoninių sandėlių ar bendro darbo biurų, kad pateiktume dar kelis pavyzdžius.
Kaip pasistatyti pagamintą namą
Šiame skyriuje mes norime neštis vadovus arba PDF vadovus, kaip žingsnis po žingsnio pastatyti surenkamąjį namą turėti perspektyvą ir intuityviai suvokti darbus, planus, matavimus ir poreikius, įrankius, medžiagas, betoną, medieną ir kt.
Dokumentuose pateikiami žingsniai, kurių mums prireiks statant būsto modulius, taip pat bendros ataskaitos apie modulinės architektūros poreikius ir tikslus.
Reikia atsižvelgti į tai, kad kuo daugiau kabinos dalių yra pagaminta gamykloje, a modulinis namas, turėsime aukštesnę dizaino kokybę tiek išorėje - vidinėje, tiek oro kondicionavimo instaliacijose, duryse, sienose, apdailoje ir medžiagų kokybės, jungtyse, kurios sudaro apvalkalą … ir t.t.
Šis vaizdo įrašas vaizduoja pastatą, kuris praktiškai buvo baigtas gamykloje. Būsto statybos per 4 dienas pavyzdys:
Dabar atėjo laikas užbaigti statybą ant žemės, atsižvelgiant į tai, kad surenkamų elementų lygis gali skirtis nuo sienų gabalų iki pilnų parametrų ir taip pat ant žemės ar stogo. Būsto statybos per 7 dienas pavyzdys:
Mūsų rekomenduojami vadovai ir vadovai:
- Koncepcija turi modulinių namų istoriją. Modulinė namų statyba ir architektūra ČIA
- Dabartinė modulinio ir lengvo korpuso būklė aplinkosaugos požiūriu ČIA
- Baigiamasis darbas - Surenkamos statybos sistemos, taikomos pastatų statybai ČIA
- Modulinės konstrukcijos. Greitas, universalus ir patikimas atsakymas ČIA
- Surenkamos konstrukcijos projektavimo vadovas ČIA (puikia anglų kalba ir išsamus vadovas)
- Viskas, ką turime žinoti apie medieną architektūroje ir namų statyboje ČIA
- Surenkamasis gaminimas ir moduliavimas architektūroje iš jos ekonomiškumo ČIA. (Labai gera finansinė ataskaita – anglų k.)
Problema, susijusi su esama informacija ir ištekliais tinkle, yra ta, kad surenkamos konstrukcijos neabejotinai gaminamos iš medienos.
Šia prasme iš straipsnio Architektūra su medžiu jau buvo atskleista daugiau nei 50 praktinių vadovų ir ataskaitų, išplečiančių visą informaciją šiuo klausimu, nors kaip papildymą pateikiame keletą dokumentų, kurie mums atrodo įdomūs.
Jei jums patiko šis straipsnis, pasidalinkite juo!
