Atsakymai į IDAE energetikos sertifikavimo klausimus

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Naujas dokumentas, kuriame pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus pagal Karališkąjį dekretą 235/2013 energetinio sertifikavimo srityje, išduotas IDAE.

IDAE išleidžia naują dokumentą „ATSAKYMAI Į DAŽNAI UŽDUODAMUS KLAUSIMUS APIE BALANDŽIO 5 D. KARALIKUS DEKRETO 235/2013, KURIU PATVIRTINTA PAGRINDINĖ PASTATŲ ENERGIJOS EFEKTYVUMO SERTIFIKAVIMO TVARKA“ kur jie paaiškina skirtingus pagrindinius dalykus.

Šiame dokumente pateikiami dažniausiai užduodami klausimai apie pastatų energinio naudingumo sertifikavimą, atsižvelgiant į šiuos aspektus:

1. Kompetentingi technikai.
2. Taikymo sritis.
3. Pastatai, kuriuos užima valstybės institucija.
4. Pastatai, kuriuose nuolat lankosi visuomenė.
5. Techninės ir administracinės sąlygos, susijusios su energijos vartojimo efektyvumo sertifikatais.
6. Energijos vartojimo efektyvumo etiketė.

Žemiau pateikiame beveik visą informaciją, esančią atsakymų į dažniausiai užduodamus klausimus apie Karališkąjį dekretą 235/2013 dokumente, nes manome, kad svarbu skelbti visus jo punktus energetinio sertifikavimo srityje:

Kompetentingi energetikos sertifikavimo technikai (sertifikavimo technikai) paskiria:

1. Architektai
2. Techniniai architektai.
3. Kiekybės matininkai.
4. Aviacijos inžinierius
5. Žemės ūkio inžinierius
6. Kelių, kanalų ir uostų inžinierius
7. Pramonės inžinierius
8. Kasyklos inžinierius
9. Kalnų inžinierius
10. Karinio jūrų laivyno ir vandenyno inžinierius
11. Telekomunikacijų inžinierius
12. Aviacijos technikos inžinierius
13. Žemės ūkio technikos inžinierius
14. Miškų technikos inžinierius
15. Technikos pramonės inžinierius
16. Techninis kasybos inžinierius
17. Karinio jūrų laivyno technikos inžinierius
18. Viešųjų darbų technikos inžinierius
19. Telekomunikacijų technikos inžinierius
20. Technikos inžinierius matininkas

Karališkojo dekreto 235/2013 taikymo sritis:

2.1.- Ar Karališkasis dekretas 235/2013 taikomas būstams, kuriems netaikomas Miesto nuomos įstatymas?

Karaliaus dekretas 235/2013 nebus taikomas būstams, kuriems netaikomas Miesto nuomos įstatymas, nes nėra naujos nuomos, o kitoks pastato ar jo dalies naudojimas.

2.2.- Ar privaloma gauti sertifikatą viešbučio kambariams, kaimo namams ar erdvėms renginiams?

Energinio naudingumo sertifikato gavimas neprivalomas viešbučio kambariams, kaimo namų kambariams ar renginių erdvėms, nes tokiais atvejais pagal Miesto nuomos įstatymą nuomos sutarties nėra.

2.3.- Ką reiškia svarbios reformos?

Svarbios reformos yra tos, kai atnaujinama daugiau nei 25 procentai viso apvalkalo arba pakeičiami visi šiluminiai įrenginiai ar kuro rūšis.

2.4.- Kam taikoma didelės reformos išimtis?

Neapmokestinami tik tie pastatai, kurie nupirkti norint nugriauti ar atlikti esminę reformą, o likusiems reikia gauti energinio naudingumo sertifikatą.

2.5.- Pastatai ar jų dalis, kurie jau turi energinio naudingumo sertifikatą, išduotą remiantis Karališkuoju dekretu 47/2007, nuo birželio 1 d. turi būti pritaikyti Karališkajame dekrete 235/2013 nustatytam sertifikatui?

Ne, sertifikatai, parengti remiantis Karališkuoju dekretu 47/2007, galioja ir jų atnaujinti nereikia, kol nesibaigs jų galiojimo laikas.

2.6.- Ar pastato garažai ir sandėliukai turėtų gauti energinio naudingumo sertifikatą?

Pastato garažams ar sandėliavimo patalpoms energinio naudingumo sertifikato gauti neprivaloma, nes jie nėra laikomi „pastato dalimi“ pagal Karališkojo dekreto 1 straipsnio 3.r skirsnyje pateiktą apibrėžimą, taip pat Pagal statybos techninį kodeksą jos laikomos negyvenamomis erdvėmis.

Pastatai, kuriuos užima valstybės institucija:

3.1.- Ką supranta viešoji valdžia?

Pagal pirmąją papildomą Karališkojo dekreto 235/2013 nuostatą viešoji valdžia bus suprantama kaip viešosios administracijos
lapkričio 26 d. Įstatymo Nr. 30/1992 „Dėl viešojo administravimo teisinio režimo ir bendrosios administracinės procedūros“ 2 straipsnyje išvardytų.

3.2.- Kada valstybei priklausantys pastatai, kuriuos užima valstybės institucija ir kuriuose nuolat lankosi visuomenė, turi gauti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatą ir turėti energijos vartojimo efektyvumo ženklą?

Valstybinės nuosavybės pastatai, kuriuose gyvena valstybės institucija ir kuriuose nuolat lankosi visuomenė, nuo 2013 m. birželio 1 d. turi turėti energinio naudingumo sertifikatą ir energinio naudingumo ženklą, kai jų bendras naudingas plotas yra didesnis nei 500 m2. Ir nuo 2015 m. liepos 9 d., kai jo naudingas plotas didesnis nei 250 m2. Ar jose nuolat lankosi visuomenė, spręs už pastatą atsakinga institucija, kuri turi atsižvelgti į tai, ar už pastato ribų yra daug žmonių, motyvuotų būtinybe atlikti bet kokios rūšies, pavyzdžiui, šios parodos vertės pavyzdys piliečiams.

3.3.- Kada nuomojamiems pastatams, kuriuose gyvena valstybės institucija ir kuriuose nuolat lankosi visuomenė, turėtų būti išduodamas energijos vartojimo efektyvumo sertifikatas ir būtų rodomas energijos vartojimo efektyvumo ženklas?

Nuo 2015 m. gruodžio 31 d., kai jų bendras naudingas plotas yra didesnis nei 2015 m. gruodžio 31 d. 250 m2.

Pastatai, kuriuos paprastai lanko visuomenė:

4.1.- Kada privatiems pastatams, kurių bendras naudingas plotas didesnis nei 500 m2 ir kuriuose nuolat lankosi privatūs pastatai, turi būti suteiktas energijos vartojimo efektyvumo ženklas?
viešas?

Privatūs pastatai, kurių bendras naudingasis plotas didesnis nei 500 m2 ir kuriuose nuolat lankosi visuomenė, statant, parduodant ar nuomojant turi gauti energinio naudingumo sertifikatą. Kai šie pastatai turės energinio naudingumo sertifikatą, nuo 2013 m. birželio 1 d. jie turės energinio naudingumo ženklą.

Techninės ir administracinės sąlygos, susijusios su energijos vartojimo efektyvumo sertifikatais:

5.1.- Kada atsiranda prievolė gauti energinio naudingumo sertifikatą naujuose pastatuose (nuo Karališkojo dekreto 235/2013 paskelbimo iki 2013 m. birželio 1 d.)?

Įsipareigojimas gauti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatą naujiems pastatams (projekto etape ir baigtoje statyboje) atsirado įsigaliojus Karališkajam dekretui 235/2013.
Esamiems pastatams prievolė gauti energinio naudingumo sertifikatą atsiranda nuo 2013 m. birželio 1 d. Visais atvejais (naujų ir esamų) šie sertifikatai bus reikalingi pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartyse iki birželio 1 d. 2013 m.

5.4.- Kokio tipo energinio naudingumo sertifikatą turi gauti pastatyti pastatai, kurie dar neturi pirmojo apgyvendinimo sertifikato?

Po panaikinto Karališkojo dekreto 47/2007 įsigaliojimo pastatyti pastatai privalo turėti baigto pastato energinio sertifikavimo sertifikatą. Tuo atveju, jei jie to nebuvo gavę tuo metu, kai jiems reikėjo, jie privalo turėti 2013 m. birželio 1 d. baigto pastato sertifikatą, kuris bus skaičiuojamas su
Kalendoriaus etaloninė programa arba bet koks kitas pripažintas įrankis naujai statybai.

5.5- Ar siūlant ar reklamuojant parduoti ar išnuomoti pastatą ar pastato vienetą būtina turėti energinio naudingumo sertifikatą, ar pakaktų energinio naudingumo koeficiento, nurodyto energinio naudingumo etiketėje?

Taip, būtina turėti kompetentingo techniko pasirašytą energijos vartojimo efektyvumo sertifikatą ir energijos vartojimo efektyvumo ženklą.

5.6.- Kuriuo momentu esamo pastato ar jo dalies plėtotojas ar savininkas kompetentingoje autonominės bendruomenės institucijoje pastatų energetinio sertifikavimo klausimais turėtų užregistruoti energinio naudingumo sertifikatą?

Nors reguliuojamo laikotarpio nėra ir nepažeidžiant to, kad jį gali reglamentuoti autonominės bendruomenės, kompetentingam specialistui parengus pastato ar pastato dalies energinio naudingumo sertifikatą, užsakovas ar savininkas turi prašyti įregistruoti registruojantis dokumentas, leidžiantis autonominei bendruomenei jį įregistruoti ir laiku pradėti veikti. Laikoma, kad rengėjo arba savininko pareiga pateikti šį registravimo pažymėjimą buvo įvykdyta pateikus paraišką dėl registracijos šio dokumento registre kompetentingai autonominės bendruomenės institucijai.

Energijos vartojimo efektyvumo etiketė:

6.1.- Kas atsakingas už energijos vartojimo efektyvumo sertifikato gavimą ir etiketės iškabinimą?

Pagal Karališkojo dekreto 5 straipsnį už pastato energetinio sertifikavimo užsakymą yra atsakingas pastato ar jo dalies rengėjas arba savininkas, suteikiantis jam teisę naudoti energijos vartojimo efektyvumo ženklą. Todėl už etiketės pateikimą visuose pasiūlymuose, akcijose ir reklamoje, skirtose parduoti ar išnuomoti pastatą ar jo vienetą, yra atsakingas pastato rengėjas arba savininkas.

6.2.- Ar leidžiama keisti energinio naudingumo etiketės dydį reklamuojant pastatų pardavimą ar nuomą?

Nors patvirtintame etiketės modelyje nustatytas standartizuotų matmenų formatas ir dydis, norint įtraukti energijos vartojimo efektyvumo ženklą į pastatų pardavimo ar nuomos reklamą, etiketė gali būti sumažinta arba didinama, jei išlaikomas formatas ir nustatytos proporcijos. ir yra įskaitomas.

Taip pat bus leidžiama, kad išlaikant formatą ir proporcijas būtų rodomos tik skalės ir etikečių reikšmės, kaip parodyta šiame paveikslėlyje:

Reklamoje turi būti energijos vartojimo efektyvumo etiketė, leidžianti brošiūrose ar nekilnojamojo turto portaluose rodyti tik skales ir vertes, o pranešimuose spaudai – tik minėti įvertinimą. Parduodamuose ar nuomojamuose plakatuose, kurie yra patalpinti už pastatų ribų ir kuriuose nurodytas tik kontaktinis telefono numeris, nebūtina, kad būtų nurodytas energinis rodiklis.

Visa tai nepažeidžiant fakto, kad autonominė bendruomenė šio karališkojo dekreto rengiamuose nuostatuose gali nustatyti kitus su tuo susijusius reikalavimus ar reikalavimus.

6.3.- Ar leidžiama naudoti logotipą energijos vartojimo efektyvumo etiketėje?

Taip, etiketėje leidžiama įtraukti atitinkamos autonominės bendruomenės logotipą, jei jo matmenys yra tokie patys, kaip nustatyti Europos Sąjungos vėliavos dydžiui apatinėje dešinėje etiketės dalyje ir jei jis nėra sutampa su patvirtintame etiketės šablone nurodytais duomenimis arba gali kilti nesusipratimų.

6.4.- Kaip identifikuojamas pastatas, sertifikuotas energinio naudingumo ženkle?

Patvirtintame etiketės modelyje nustatyta, kad joje bus nurodytas pastato ar pastato dalies adresas bei kadastro nuoroda. Kadangi energinio naudingumo sertifikatas yra unikalus, energinio naudingumo etiketė gali atitikti tik vieną sertifikatą. Tuo atveju, jei pastate ar pastato dalyje yra daugiau nei vienas kadastro registras, šį faktą atspindės kadastro registrą atitinkantis numeris, nes jis yra sutrumpintas reprezentaciniais skaitmenimis. Nepaisant to, kas išdėstyta pirmiau, registruojant energijos vartojimo efektyvumo sertifikatus kompetentingoje institucijoje gali būti paprašyta pateikti išsamų kadastrinių nuorodų, į kurias nurodoma sertifikate, sąrašą.

6.5.- Atostogų buto savininkas, ketinantis jį išnuomoti šiam laikinam naudojimui, privalo į savo pasiūlymą įtraukti energijos vartojimo efektyvumo etiketę?

Ne, pagal Karališkojo dekreto 2 straipsnio 2 dalies g punktą jūs neprivalote įtraukti etiketės į savo reklaminį pasiūlymą

6.6.- Buto, kuris įprastai buvo naudojamas kaip laikinoji gyvenamoji vieta atostogoms, savininkas, ketinantis jį reklamuoti parduodamas, privalo į savo pasiūlymą įtraukti energijos vartojimo efektyvumo etiketę?

Taip, pagal Karališkojo dekreto 235/2013 5 straipsnį už pastato energinio naudingumo sertifikato išdavimą ir už etiketės rodymą visame pastate yra atsakingas pastato ar jo dalies reklamuotojas arba savininkas.