Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Idealių namų paieškos vadovas
Perkant būstą Meksikoje, Madride, Londone ar bet kur, kaip ir bet kurį kitą pirkinį, reikia priimti sprendimą. Ir tikriausiai nekilnojamojo turto pirkimas yra vienas iš svarbiausių sprendimų, kuriuos priimsime gyvenime.
Todėl, nors tai yra labai subjektyvus veiksmas, nusipirk idealų namąTai priklauso nuo kiekvieno žmogaus – atminkite, kad tai, kas jums svarbu, gali būti nereikalinga kitam – turėtume atitikti daugybę kriterijų pasirinkti namą.
Tobuluose namuose tai, kas svarbu tau, gali būti nepatenkinta kitam
Geras patarėjas, kaip klientą pažįstantis asmuo, padės jums, kol rasite idealų, geriausiai jūsų poreikius atitinkantį turtą. Išplėskite informaciją puikiame nekilnojamojo turto vadove: kaip rasti namą ar butą per nekilnojamojo turto sektoriaus profesionalus.
Tai ne schemos, kuria turime vadovautis atsidūrę tokioje padėtyje, klausimas, o apie daugybę veiksnių, kuriuos reikia žinoti kaip susirasti namą ir priimti teisingiausią sprendimą renkantis turtą.
Kaip rasti tobulą namą
Yra daug veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti, kurie gali nustumti mus į vieną ar kitą skalės pusę, todėl renkantis nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, Meksikoje ar bet kurioje pasaulio vietoje patartina kreiptis į patarėją.
Prisiminkime, kad turime turėti kuo daugiau informacijos apie situaciją, kurioje atsidūrėme, ir apie įvairias alternatyvas, kurias galime priimti. Tai sumažins netikrumą priimant sprendimą dėl idealus namas.
Taigi turime: ieškoti, rasti ir nuspręsti
Kaip straipsnio santrauką ir vadovą norime parodyti 10 infografiką esminiai tobulo namo veiksniai ką turėtume žinoti:
Tuo metu, kai ieškoti nekilnojamojo turtoBūsimiems savininkams paprastai aiškūs trys veiksniai: vieta, kambarių / vonios kambarių skaičius ir kaina. Jei ketinate kreiptis dėl būsto paskolos, pastaroji turėtų būti nuo 30 iki 40% šeimos vieneto grynųjų pajamų.
Šie veiksniai gali sukelti daugybę galimybių, todėl mes pamatysime skirtingus veiksnius, kuriuos reikia žinoti kaip susirasti namą…
1.- Gyvenate bute ar name?
Daugeliu atvejų šį sprendimą lems vieta, nes jei mums aišku, kurioje vietoje norime apsigyventi, esama vieno iš dviejų tipų pasiūla gali būti menka.
Jei ne, o mes galime rinktis, sprendimas dažniausiai būna labai asmeniškas, nes įvertinus, kokius privalumus ir trūkumus vienas siūlo lyginant su kitu, tai labai priklauso nuo kliento: saugumas, sodas, dydis, baseinas, priežiūros išlaidos, augalų skaičius -laiptai-, triukšmas, kaimynai, augintiniai …
Prisiminti, idealaus namo savybės Tai turėtų atitikti jūsų asmeninius ar šeimos poreikius. Būkite objektyvūs ir racionalūs, ieškokite praktinio aspekto! Ilgainiui tai vertinama.
2.- Vieta
Norimo mikrorajono ribose galime prižiūrėti kokio tipo gatvę yra pastatas. Atstumas ir pasiekiamumas iki mums svarbių objektų: žaliųjų zonų, mokyklų, sporto objektų, viešojo transporto, pramogų vietų, automobilių stovėjimo aikštelių, sveikatingumo centrų, prekybos centrų…
Kaip patarimas idealus namas gyventiVisada svarbu apžiūrėti Google Maps, kur bendrai bus nurodytas vietovės patogumas:
Mums šis aspektas svarbus ieškant ir kaip išsirinkti namą.
3. - Namo statybos metai ir būklė
Įsigyti naują arba naudotą namą. Naudodami galite nuspręsti, ar turtas yra paruoštas persikelti, ar reformuoti.
Šiais laikais į pastarąjį variantą atsižvelgiama dėl kelių priežasčių: vieta riboja galimybę rinktis naujos statybos namą – yra didesnė naudotų namų rinka – o naudotų namų rinkoje Sunku rasti būstą, kuris būtų pasirengęs įsikelti ir prisitaikytų prie mūsų poreikių ir skonio.
Turime pagalvoti, ar galime prisiimti būsimas investicijas, kurių turėsime po pirkimo. Ir ne tik neišvengiamas išlaidas, bet ir tas, kurias padarysime per visą įrenginio naudojimo laiką idealus namas.
4.- Vaizdai ir šviesumas
Erdvumas, vaizdas ir šviesumas paprastai yra neapčiuopiama vertybė, kuri daro didelę įtaką jaustis patogiai mūsų rezidencijoje.
Pagalvok Kaip atrodo tavo namas srovė … Ar norėtumėte daugiau šviesos?
Namo turėjimas viršutiniuose pastato aukštuose visada suteikia daugiau privalumų; mažiau triukšmo, daugiau šviesos, daugiau ventiliacijos ir kt.
Jei namas yra pastate, aukštos grindys yra patrauklesnės. O skylės sienose tipas taip pat susijęs su teisingu patalpų vėdinimu.
5.- Įranga ir apdailos kokybė
Elektra, dujos, vanduo, šildymas, kondicionierius, vandens šildytuvas, šarvuotos durys, televizijos antena, interneto ryšys… Kokybiški virtuvės baldai, tualetai, kriauklė, dušas, kranai, vidaus staliaus-durys-, lauko staliaus -langai-, įmontuotos spintos, grindys…
Gerai apžiūrėkite namo langus. Jie yra vienas brangiausių namų elementų, kurie, nebūdami geri, svarbūs privalumai; mažiau triukšmo, taupomas šildymas ir kt.
Reikia žiūrėti ir bandyti, be baimės, po staigmenų nenorime nusipirkti idėją namol.
6.- Namo paskirstymas
Dar vienas iš naudingų patarimų perkant namą – patikrinti teisingą paskirstymą, taip geriau išnaudojami namo kvadratiniai metrai, o tokiose srityse kaip koridoriai neinvestuojama per daug paviršiaus.
Taip pat dažniausiai atsižvelgiama į tai, kad dieninės zonos (virtuvė, svetainė, valgomasis, terasos…) yra atskirtos nuo naktinių zonų (miegamieji). Taigi, šių bendrų erdvių naudojimas neerzina bandant ilsėtis.
Kiek elementų iškrenta?… Svarbus klausimas prieš tai kaip išsirinkti namą.
7.- Estetika
Nesvarbu, ar rinksimės namą, ar butą, nepamirškime, kad mūsų būsto pristatymo laiškas – pirmas dalykas, kurį pamatysime atvykę – yra fasadas, jo išorinė išvaizda. Ir tai skatina mus turėti požiūrį į tai.
Žvelgiant iš nekilnojamojo turto interjero perspektyvos, tai yra paragauti, tačiau būkite atsargūs su įgūdžiais, kuriuos jie naudoja, kaip greitai parduoti namą, naudodami namų inscenizacijos metodus. Estetika gali keistis, bet medžiagos, paskirstymas, daugiau ar mažiau šviesos, ne.
8.- Šilumos ir garso izoliacija
Akivaizdu, kad svarbu tinkamai apšiltinti būstą ir kokią įtaką tai turi komfortui ir gerovei. Abu yra susiję, jie pasiekiami pasirenkant medžiagas ir tinkamus konstrukcinius sprendimus, o daugeliu atvejų tinkama šilumos izoliacija reiškia, kad būstas bus gerai izoliuotas ir akustiškai.
Nepamirškite, kad galite perskaityti straipsnį apie izoliacinę medžiagą; statybose naudojami tipai ir savybės.
Šilumos izoliacija taip pat yra susijusi su energijos suvartojimu namuose, todėl žymiai sumažina metines išlaidas, kurias išleidžiame oro kondicionavimui, ir to poveikį aplinkai.
Norint tinkamai izoliuoti garso izoliaciją, reikia atsižvelgti į triukšmo šaltinius: išorinio triukšmo šaltinį - bet kokį trukdymą iš gatvės -, vidinio triukšmo šaltinį - kaimynus ir skirtingas namo patalpas.
Taip pat šių garsų pobūdis: ore sklindantis triukšmas – skirtingų šaltinių bangos susiduria su gaubtu ir sukelia vibraciją arba yra tiesiogiai filtruojamos – smūgio triukšmas – kai elementas susiduria su konstrukcija, grindimis, lubomis ar sienomis, sukelti vibraciją.
9.- Orientavimasis
Čia analizuojame tai, kas susiję su šviesumu ir energijos suvartojimu. Atminkite, kad pietiniame pusrutulyje pastovus saulės fasadas yra orientuotas į šiaurę (pavyzdžiui, Meksikoje), o šiauriniame pusrutulyje pastovus saulės fasadas yra į pietus (pavyzdžiui, Madridas).
Fasadai, nukreipti į rytus ir vakarus, taip pat sugauna saulės spindulius, nors ir mažesniu intensyvumu ir laiku. Šis intensyvumas skirsis vasaros ir žiemos sezonais.
Pavyzdžiui, jei esame Ispanijoje, rytinė orientacija saulės spindulių gauna ankstyvą rytą, kai namuose vėsiau.
Pietų orientacija yra ta, kuri visą dieną turės daugiau saulės spindulių. Vakarinė orientacija leis šviesai patekti tiesiai dienos pabaigoje, kai namuose bus šilčiau. O šiaurinė orientacija negauna tiesioginės šviesos, todėl visą dieną bus švelnus ir vienodas šviesumas. Priklausomai nuo to, ar namas yra šaltoje ar karštoje vietoje, tai padės mums įvertinti geriausią orientaciją.
Analizuodami ir svarstydami visus šiuos aspektus, turime aiškiai nustatyti tikslus, kuriuos turime pasiekti priimant sprendimą, o tai reiškia, kad aiškiai įvardijame ir apibrėžiame, kokie yra mūsų prioritetai siekiant įgyti tobuli namai.
Turite atsižvelgti į visas alternatyvas, o jei jų nėra, toliau ieškokite idealus namasSvarbu būti kantriems ir išmanyti rinką. Būti patartiems ir neskubėti tikriausiai bus didžiausia investicija, kurią mes darome per visą savo gyvenimą.
10.- Emocinis faktorius
Atsižvelgdama į šiuos racionalius veiksnius. Turite atsižvelgti ir į emocinį faktorių: įsivaizduokite, kaip jaustumėtės būste, kurį ruošiatės įsigyti… Ar matote jį kaip būstą, kuriame gyventi? Ir taip yra… tu supratai teisingai!
Jei straipsnis patiko, įvertinkite ir dalinkitės!
