Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Sertifikatus išduodantys technikai turi atlikti vizitą vietoje, kad parengtų energetinį sertifikatą
Atsižvelgiant į nuolatinį dviprasmiškumą, pateiktą įvairiose šio straipsnio dalyse Karaliaus dekretas 235/2013 (Pagrindinė pastatų energetinio sertifikavimo procedūra) Madrido bendruomenė ėmėsi darbo, siekdama išaiškinti ir patobulinti įvairius pirmiau minėto karališkojo dekreto aspektus, priimdama naują tvarką, papildančią reglamentą, kuris nuo jo įgyvendinimo sukėlė daug galvos skausmo ir ginčų tarp šalių.atestuojančius specialistus sektoriaus.
Madrido bendruomenė, vienas iš svarbiausių aspektų, kuriuos reikia patobulinti energetinio sertifikavimo procesas Iš naujos tvarkos galime pabrėžti:
4 straipsnis. Madrido bendruomenės pastatų energijos vartojimo efektyvumo sertifikatai:
Madrido bendruomenės pastatų energijos vartojimo efektyvumo sertifikatai turi atitikti balandžio 5 d. Karališkojo dekreto Nr. 235/2013 nuostatas. Juos išduos kompetentingi technikai po to, kai pats technikas arba techniko padėjėjas, turintis profesinio pasirengimo kvalifikaciją, „in situ“ surinks atitinkamus duomenis., kaip nustatyta pirmiau minėtame Karaliaus dekrete 235/2013, balandžio 5 d.
Reikėtų pripažinti, kad, atsižvelgiant į kai kurių šio sektoriaus profesionalų „pikarešką“, reikėjo pridėti žymę… „In situ“, kad būtų visiškai panaikinta bloga sertifikavimo techniko darbo praktika, dėl kurios labai sumažėjo ataskaitos kainoje. Prisimename, kad tai vienintelė bendruomenė, kuri pabrėžė šį aspektą perkeldama Karaliaus dekretą. (Prieiga prie informacijos apie kiekvieną autonominę bendruomenę energijos sertifikavimo procese)
Dar vienas dėmesio vertas įsakymo punktas – III skyrius (Informacija ir reklama. Energijos etiketė), kuriame galime peržiūrėti:
8 straipsnis. Informacija pirkėjui arba nuomininkui.
- Parduodant pastatą ar jo dalį, Pardavėjas, prieš pasirašydamas aktus, pirkėjui privalo pateikti atitinkamą energinio naudingumo sertifikatą Notarų įstaiga.
[… ]
Nors ir atrodo savaime suprantama, kasdieniame darbe jau esame susidūrę su tokiu atveju, kai klientas informavo, kad pažyma daroma po akto, kur masiškai buvo nurodyta, kad pardavėjas pateiks tokią ataskaitą naujajam savininkui… . ?
9 straipsnis. Reklama.
[… ]
- The energijos vartojimo efektyvumo etiketė Ji bus įtraukta į bet kokį pasiūlymą, reklamą ir reklamą, skirtą pastato ar pastato dalies pardavimui ar nuomai.
Informacinėse brošiūrose, nekilnojamojo turto portaluose, nekilnojamojo turto agentūrų languose ir kitomis panašiomis priemonėmis etiketė gali būti sumažinta arba padidinta., jei išlaikomas formatas ir proporcijos ir jis yra įskaitomas. Taip pat vietoj etiketės gali būti rodomos tik chromatinės skalės ir reikšmės, esančios jos centrinėje dalyje, vadinamoje "Energijos įvertinimo skale".
Viduje konors spaudos pranešimuose tiesiog minimas energetinis įvertinimas nekilnojamojo turto emisijoje.
Viduje konors Parduodami arba nuomojami reklaminiai plakatai, kurie dedami ant pastatų išorės, kuriame kartu su pardavimo ar nuomos nuoroda rodomas tik kontaktinis telefono numeris, etiketės pridėti nereikia nei energetinis įvertinimas.
[… ]
Be jokios abejonės, reklamos prasme reikėjo tobulinti ir konkrečiai apibrėžti Karaliaus dekretą. Oficiali Madrido architektų kolegija (COAM) savo trumpoje dalyje priminė kaltinimus minėtam įsakymui, Standarto, susijusio su duomenų rinkimu „in situ“, svarba išaiškinti pareigą lankytis kliento turte.
Klausimas paprastas iš daugelio šio sektoriaus profesionalų… Kodėl nuo pat pradžių Karališkajame dekrete 235/2013 nebuvo išaiškinti minėti punktai? Tai buvo ir buvo būtina sukelti ginčus, ginčus ir diskomfortą tarp sektoriaus profesionalų.
Naujos tvarkos pasiūlymas… ČIA.
Trumpai apie COAM kaltinimus… ČIA.
… .
Autorius: Pau Seguí.
