Kas atsitinka neturint įrenginių energetiniame sertifikate. Kaip elgsis sertifikavimo technikas?
Pridedame keletą abejonių, kurias išsprendė IDAE dėl pastatų be įrenginių energetinio sertifikato.
Remiantis naujais galiojančiais teisės aktais dėl Karališkojo dekreto 235/2013. „Pagrindinė pastatų energinio naudingumo sertifikavimo tvarka“ Nacionaliniu lygmeniu įsigalioja nuo 2013-05-14. Turime įvairių abejonių, kurias, mūsų nuomone, reikėtų išspręsti, kad klientams būtų suteiktas tinkamas ir kokybiškas Energijos sertifikatas.
Kaip sertifikavimo technikas elgsis prieš nekilnojamąjį turtą, kuriame nėra įrenginių energetiniame sertifikate?
KLAUSIMAS 1: Mes turimekomercinės patalpos "Gross" be apdailos, be patalpų, 20 metų senumo gyvenamajame name. Ar galime gauti minėtų patalpų energinį sertifikatą?
- Suprantame dvi galimybes:
A) -Negalime sertifikuoti patalpų, nes nežinome jos paskirties… tai gali būti baras, kavinė, parduotuvė…
B) -Mes darome pagrindinę prielaidą dėl įrengimų patalpose ir priimtos prielaidos yra laikomasi energetinio sertifikato ataskaitoje.
Kaip elgtis šioje situacijoje?
2 KLAUSIMAS: Turime tokį namąJame NĖRA ACS (buitinio karšto vandens) ar net jokio įrenginio, gyvenamajame name, kuriame gyventa 10 metų.
- Suprantame dvi galimybes:
A) – Negalime sertifikuoti namo, nes nežinome ACS ir (arba) jame nėra minimalių patalpų gyventi… Ir CE3X programoje ši prielaida neatsižvelgiama.
B) -Mes darome pagrindinę ACS ir (arba) minimalių įrenginių įrengimo prielaidą, o priimtos prielaidos laikomasi Energijos sertifikato ataskaitoje.
Kaip elgtis šioje situacijoje?
…
ATSAKYMAS:
Dėl iškelto klausimo informuojame:
Kaip nurodyta balandžio 5 d. Karališkajame dekrete 235/2013, kuriuo patvirtinama pagrindinė pastatų energinio naudingumo sertifikavimo tvarka, jo 2 straipsnyje „Taikymo sritis“ nurodyta:
“1. Ši pagrindinė procedūra bus taikoma:
(… )
b) Pastatai arba esamų pastatų dalys, kurie parduodami arba išnuomojami naujam
nuomininkas, jei neturi galiojančio pažymėjimo.
(… )”
Būtent todėl parduodant ar nuomojant naujam nuomininkui komercinės patalpos privalo turėti energinio naudingumo sertifikatą. Jį sertifikuojantis meistras turi atsižvelgti į sertifikuojamų patalpų energinį efektyvumą. Kaip nurodyta RD 235/2013, ji apibrėžta:
“i) Pastato energijos vartojimo efektyvumas: apskaičiuotas arba išmatuotas energijos suvartojimas, kuris, kaip manoma, būtinas norint patenkinti pastato energijos poreikį normaliomis eksploatavimo ir naudojimo sąlygomis, kuris, be kita ko, apims šildymui, vėsinimui sunaudotą energiją. , vėdinimas, buitinio karšto vandens gamyba ir apšvietimas.”
Kita vertus, naudojant supaprastintą esamų pastatų energinio naudingumo sertifikavimo tvarką, nurodoma „ACS sistema reikalinga gyvenamajam pastatui kvalifikuoti“. Tai galite sužinoti per „Minetur“ svetainėje pateiktus energijos vartojimo efektyvumo sertifikato pripažintų dokumentų naudotojo vadovus:
Prieiga…. ČIA.
Todėl norint atlikti teisingą pastatų energinio naudingumo sertifikavimą, būtina įdiegti bent vieną karšto vandens sistemą.
Kitas variantas yra naudoti bendrąją arba „Caener“ nuorodų procedūrą, kai sudarant šiuos sertifikatus galima atsižvelgti į kitus aspektus.
Tikimės, kad tai padės sertifikuotiems technikai.
