Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Investuotojai į nekilnojamąjį turtą ieško BREEAM sertifikato.
Neseniai paskelbtas apklausa, kurioje dalyvavo daugiau nei 100 investuotojų į nekilnojamąjį turtą Europoje kur buvo užduota daugybė klausimų apie tvarumo tendencijas, nukreiptas į statybų sektorių, tvarų ir ekologišką nekilnojamąjį turtą.
Išvados, kurias reikia pabrėžti, didėja tiek vyriausybių, administracijų, pramonės, tiek galutinio tikslo – vartotojų – „sąmoningumas apie tvarumą“.
Nors pripažįstama, kad investicijos yra didesnės, kai kalbame apie „tvarios arba žalios“ koncepcijas nekilnojamajame turte, tačiau prieštaraujama, kad būsimas pirkėjas ar nuomininkas, būstas, priima tokį faktą kaip pagrįstą ir yra pasirengęs už tai mokėti. Šiuo tikslu investuotojai siūlo ištirti savo klientus – būsimus nuomininkus ar pirkėjus – pritaikyti pastatus pagal savo poreikius ir reikalavimus.
Prieš skirtingą sertifikavimo modeliai, tokie kaip; LEED, BREEAM, DGNB… ir tt Investuotojai teikia pirmenybę BREEAM sertifikatui, kuris siekia apie 60%.
Investuotojai savo nekilnojamojo turto portfeliui renkasi „žaliuosius“ sertifikuotus pastatus
Iš pirkėjų; 71 proc. sutiktų su didesnėmis sąnaudomis, siekdami, kad pastatai būtų labiau tausojantys aplinką ir efektyviau energiją vartojantys pagal klientų poreikius.
80 % mano, kad viena sertifikavimo įstaiga būtų nuoseklesnė, o 88 % sutinka, kad statybos kokybei nustatyti reikalingas sertifikavimas.
Kur investuotojai labiausiai domisi žaliaisiais pastatais – pagal šalis?
Svarbą, kurią investuotojai vertina įvesdami savo kapitalą naujai statybai žaliuosiuose pastatuose, 46 proc. apklaustųjų mano, kad tai labai svarbu. 47% yra svarbūs ir 7% mano, kad jie nėra svarbūs.
Kalbant apie pirmenybė investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Kokio tipo sertifikavimui investuotojai teikia pirmenybę?… .Užsakyta nuo 1 iki 5.
Kitas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra tai, kad investuotojai pasisako už ekologiškus pastatus dėl paprastos finansinės ir rinkos paklausos problemos, o ne dėl aplinkosaugos ar ekologijos (žr. straipsnį apie patarimus, kaip įsigyti būstą arba kaip rasti idealų namą).
Kokia pirmoji nauda nekilnojamojo turto rinkoje, kai kalbame apie ekologiškus ar tvarius pastatus?
Visų pirma, kaip matome toliau pateiktoje diagramoje, klientai labai vertina aplinką tausojantį pastatą, tačiau yra ir daugiau:
Kokia yra svarbiausia priežastis investuoti į „žaliojo“ nekilnojamojo turto strategiją?
Galiausiai rinka yra bosas, o jei šiuo metu vartotojas (Pirkėjas / Nuomotojas) teikia pirmenybę energiją taupančius arba tvaresnius pastatus Na, aišku, mes pasiūlysime tai, ko paprašysite.
Pastaba: Ataskaitą parašė BLA Piper yra tarptautinė advokatų kontora, turinti 4 200 teisininkų daugiau nei 30 šalių Amerikoje, Azijos Ramiajame vandenyne, Europoje ir Viduriniuose Rytuose, kurie yra skirti konsultuoti įmones dėl jų teisinių poreikių.
Jei jums patiko šis straipsnis, pasidalinkite juo!
