Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Tvarios arba ekologiškos statybos analizė sąnaudų ir naudos akivaizdoje.
Kadangi Pasaulio žaliųjų pastatų taryba yra ne pelno siekianti organizacija, skatinanti dizaino tvarumą, žalias pastatas ir statybos veikla visame pasaulyje. Tai dalis pasaulinio judėjimo, kuriame dalyvauja labai skirtingos kilmės, kultūrų, tautybių ir pramonės šakų žmonės (94 šalys), kurių įsipareigojimas yra ne tik ekologiškų, švarių ir tvarių pastatų statybos, bet ir tvarių miestų bei bendruomenių, sukurti tvarų pasaulį.
Šiuo atveju norime pateikti ataskaitą „Žaliojo pastato verslo pavyzdys: kūrėjų, investuotojų ir gyventojų sąnaudų ir naudos apžvalga“ kurio vertimą galėtume apibrėžti kaip;„Ekologiškų pastatų verslo atvejis: kaštų ir naudos kūrėjams, investuotojams ir gyventojams apžvalga“
Tyrimai rodo, kad ekologiškų pastatų projektų kūrimas turi daugybę neabejotinų privalumų, kurie naudingi visoms suinteresuotosioms šalims per visą pastato gyvavimo ciklą. Vis dėlto vienas klausimas, kuris tebėra prieštaringas, yra tai, ar galima pridėti finansinės vertės kuriant ekologiškus pastatus, o tai yra labai svarbūs duomenys nekilnojamojo turto investuotojams ir skolintojų bendruomenei.
Ataskaitoje pagrindinis dėmesys skiriamas tyrimui tvarių pastatų verslo sąnaudas ir naudą penkiose pagrindinėse kategorijose, kurias norime pateikti ir analizuoti:
Tvarios projektavimo ir statybos sąnaudos:
Kokios statybos kaštai?… Tyrimai tai rodo žali pastatai nebūtinai yra brangesni, ypač jei nuo pat pradžių ekonominės strategijos, tinkamas programos administravimas ir aplinkosaugos strategijos yra integruotos į kūrimo procesą.
Nors su tuo gali būti susijusių papildomų išlaidų, palyginti su įprastiniais statybos projektais, priemoka paprastai nėra tokia didelė, kaip pramonė linkusi manyti.
Paveikslėlyje parodytas LEED sertifikuotų projektų faktinių statybos išlaidų procentinis padidėjimas, atspindintis laipsnišką tendenciją mažinti papildomas išlaidas laikui bėgant. Tokia padėtis pernelyg nestebina, nes statybų pramonė nuolat gerina savo galimybes kurti ekologiškus pastatus, o pasaulinės tiekimo grandinės taip pat bręsta, o tai reiškia mažesnes sąnaudas ir efektyvią plėtrą rinkose. pastatų kainos.
Vertė kaip tvarios statybos turtas
Investuotojai ir gyventojai supranta aplinkos ir socialinio poveikio svarbą ekologiški pastatai, padidins galimybes prieš ekologiškesnių pastatų komercializavimą.
Tai rodo visame pasaulyje atlikti tyrimai žali pastatai pritraukia daugiau nuomininkų ir jie lemia nuomos ir pardavimo kainas. Tose rinkose, kur paplito tokio tipo pastatai, pradėjo ryškėti vadinamosios „kavos nuolaidos“, kurios nurodo mažiau tvarių savybių turinčius pastatus, kurie galiausiai išnuomojami arba parduodami pigiau.
Tai rodo JAV ir Australijoje surinkti įrodymai pastatams, priskiriamiems Energy Star, LEED ir Green Star sertifikatams, papildomos nuomos kainos paprastai yra nuo 0 % 13–17,3 % 14, o tyrimas rodo 9 % nuomos nuolaidos atvejį .15 Šį sumažinimą galima rasti Australijoje atliktame tyrime, kur žemesni NABERS reitingai (sertifikavimas, kuriame atsižvelgiama tik į energiją) dažnai suteikia nuolaidų nuomai .
Tvarios statybos eksploatacinės išlaidos:
The žalieji pastatai Jie parodė, kad pinigų galima sutaupyti sumažinus elektros ir vandens suvartojimą bei mažesnes eksploatavimo ir priežiūros sąnaudas ilguoju laikotarpiu. Šių projektų energijos taupymas paprastai viršija bet kokias papildomas projektavimo ir statybos išlaidas, o investicijos atsiperka per pakankamai trumpą laiką.
Norint pasiekti planuojamą pelną, žalias pastatas Aukštas našumas turi būti paremtas tvirtu paleidimu ar paleidimu, rūpestingu valdymu ir nuolatiniu savininkų ir gyventojų bendradarbiavimu.
Produktyvumas ir sveikata darbe:
Tyrimai rodo, kad ekologiniai požymiai projektuojant pastatus ir patalpų aplinka gali pagerinti darbuotojų našumą, sveikatą ir gerovę, o tai duoda realią naudą įmonėms.
Nepaisant teigiamo poveikio įrodymų, aukštesnei vidaus aplinkos kokybei projektuojant ir statant nebuvo teikiama pirmenybė, o pagrindinė to priežastis ir toliau yra finansinės priežastys.
Nors reikia atlikti daugiau tyrimų, akivaizdu, kad daugiau investuojant į patalpų aplinką galima gauti didesnį pelną dėl vieno iš pagrindinių visų įmonių turto; jūsų darbuotojai.
Rizikos mažinimas žaliuosiuose pastatuose:
Reguliavimo pavojai tampa vis aiškesni daugelyje pasaulio šalių ir miestų, dažniausiai tai yra privalomas informacijos atskleidimas, statybos kodeksai ir įstatymai, draudžiantys neefektyvius pastatus.
Ekstremalūs oro reiškiniai ir sistemingi oro sąlygų pokyčiai turi įtakos nekilnojamojo turto draudimui ir kelia abejonių dėl turto atsparumo. Pakeitus nuomininkų pageidavimus ir investuotojų rizikos vertinimus, gali padidėti neefektyvių pastatų senėjimo rizika.
Žaliosios statybos pavyzdžiai
Nors neabejotinai rinkoje yra didžiulė įvairovė žaliųjų pastatų pavyzdžiai norime parodyti pavyzdį, kuris išsiskiria savo jėga. Iš tvariausio biurų pastato „Bullit Center“ įvairiais vertinimo įrankiais detaliai parodote pastato galimybes, informaciją galime pamatyti straipsnyje tvariausias biuras pasaulyje.
Akcentas yra žaliosios statybos metodai ir technikos Taigi, tai reiškia įėjimą į bioklimato pasaulį, iš straipsnio apie bioklimato namų statybą galime pamatyti 38 techninius lapus, kuriuose apžvelgiami statybos būdai nuo pamatų iki stogo, pavyzdys:
Turime turėti omenyje, kad intensyvėjant žaliųjų pastatų koncepcija paversti mūsų rajonus ir miestus ekologiškesnėmis erdvėmis, esame linkę teikti pirmenybę didelės apimties ekonominėms iniciatyvoms, tokioms kaip kova su klimato kaita, energetinis saugumas, išteklių tausojimas ir darbo vietų kūrimas, ilgalaikis atsparumas ir gyvenimo kokybė.
Be to, šią ataskaitą papildo nedidelis tyrimas apie ekologiškus pastatus į žaliuosius miestus, kuriame pateikiami keli „atvejo tyrimų“ pavyzdžiai. Mano nuomone, verta perskaityti šį pranešimą, kad susidarytumėte visuotinę tvarios statybos ir poveikio įvairiems veiksniams viziją.
Prieiga prie ataskaitos… ČIA.
Prieiga prie Pasaulio žaliųjų pastatų tarybos svetainės… ČIA.
Taip pat daugiau apie žalią statybą galime sužinoti ČIA.
… .
Lankytinos vietos:
- Energiškai efektyvių pastatų ekonomiškumas
- Tvarių negyvenamųjų pastatų analizė.
- Pastatų energetinio modeliavimo programos.
- Žaliojo užimtumo ataskaita Ispanijoje ir Lotynų Amerikoje
- Energijos taupymas naudojant mikrokogeneracinius įrenginius.
