Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Energijos sertifikatas namuose
Atsižvelgiant į informacijos kiekį, abejones ir ypatybes, kurios egzistuoja prieš namo energetinis įvertinimas ir konkrečiai prieš dokumentą ar ataskaitą energetinis sertifikatas, norėjome išsamiai apibendrinti visus svarbiausius pranešimo įforminimo punktus energinio naudingumo sertifikatas tokie svarbūs mūsų namams, patalpoms ar kitokiam turtui.
Šiame straipsnyje mes stengsimės paaiškinti visas pagrindines jo charakteristikas energetinio sertifikavimo procesas siekiant išsiaiškinti sąvokas ir abejones. viduje yra brūkšnys – santrauka, skirta pagerinti vartotojo naršymą.
Kas yra esamų pastatų energetinis sertifikatas?
The energetinis sertifikatas Jis pagrįstas dokumento, kuriame bus aprašytas nekilnojamojo turto efektyvumas energijos suvartojimo požiūriu, gavimu. NustatykiteEnergijos įvertinimas energijos vartojimo efektyvumo etiketėje.
Šiam dokumentui taikomas naujasis 2022 m. birželio 1 d. Karališkasis dekretas 390/2021 (panaikinantis Karališkąjį dekretą 235/2013), kuriuo patvirtinamas „Pagrindinė pastatų energinio naudingumo sertifikavimo tvarka”.
Kokie pastatų energetinio sertifikavimo reglamentai taikomi Ispanijoje?
- Ispanijoje galioja taisyklės, nurodytos birželio 1 d. Karališkajame dekrete 390/2021. „Pagrindinė procedūra, skirta Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas“. Žiūrėti dokumentą iš ČIA.
Kokių savybių reikia norint gauti energetinį sertifikatą?
Privačios nuosavybės: Nuo 2013 m. birželio 1 d. jis bus taikomas visoms privačioms nuosavybėms pirkimo ar nuomos sutartyse.Pastatai arba jų dalys, naujos ar esamos.
Valstybinis nekilnojamasis turtas: pastatai arba vienetaiesamus pastatus užima 2 straipsnio 1 dalies d punkte nurodyta valdžios institucija = (Esami pastatai arba pastatų dalys, parduodami arba išnuomojami naujam nuomininkui, jei jie neturigaliojantis sertifikatas)
- Viešiesiems pastatams:
- Bendras plotas didesnis nei 500 m2. (Privaloma – paraiška parduoti arba išnuomoti)
- Paviršius Total Superior naudingas didesnis nei 250 m2. (Nuostatai, kuriuos užima viešoji institucija)
- Bendras plotas didesnis nei 250 m2. (2015 m. birželio 9 d. – paraiška parduoti)
- Bendras plotas didesnis nei 250 m2. (2015 m. gruodžio 31 d. – Prašymas išsinuomoti)
- Pastatams, „kuriuose nuolat lankosi visuomenė“:
- Total Surface Superior naudingas iki 500 m2. (Privaloma – paraiška parduoti arba išnuomoti)
Atkreipiu dėmesį, kad patalpų neturinčiam turtui, kuriam vyksta dalinė ar visiška reforma ir netgi grubus, be pertvarų. Jei ketinate parduoti turtą, būtinas energetinis sertifikatas.
Kitas dalykas, kurį reikia pabrėžti, yra nuoroda į pramoninius sandėlius. Mes tęsime vykdymąpastatų energetinis įvertinimas tik tos dalies, kuri nėra skirta pramonei ar dirbtuvėms. Kitaip tariant, pavyzdys būtų sertifikuoti tik biurus, dažniausiai daugumoje pramoninių pastatų.
Kas yra energetiniame sertifikate?
Šiame dokumente supaprastintu būdu yra apie 10 lapų. Kuriam bus galima savanoriškai pateikti visą papildomą informaciją, kuriąSertifikavimo technikas apsvarstyti laiku.
Šioje diagramoje pateikiama bendra svarbiausių dokumento punktų analizė:
Ištrauka iš straipsnio Architektūros darbų, reabilitacijos ir reformų vadove.
Papildymo pavyzdys: kadastro dokumentas, nekilnojamojo turto nuotraukos, nekilnojamojo turto voko eskizas ir dokumentas priedas, skirtas vartotojui, kuriame siūlome vadovą su ataskaita arba gairėmis, kad jos išmokėjimas mėnesio pabaigoje - su nuoroda į išlaidos energijai – mažesnės jūsų sąskaitos. Akivaizdu, kad šis punktas gali turėti įtakos techniko klientui pasiūlytai kainai.
Kam skirtas energijos ženklas, savybės ir abejonės?
The pastato energinio naudingumo sertifikatas kūrėjas arba savininkas, jei reikia, turi pateikti kompetentingai autonominės bendruomenės institucijaipastato energetinis sertifikavimas (Kaip nurodyta Įstatyme), už šių sertifikatų registravimą savo teritorinėje taikymo sferoje. Su kuria bus gautas registracijos numeris.
Kaip kvalifikuotas technikas atlieka darbą?
Technikas turi atlikti šiuos veiksmus:
- Fiziškai aplankykite turtą.
- Atlikite matavimus, nuotraukas, patikrinimus ir paimkite duomenis.
- Perkelkite lauko informaciją į patvirtintas programas.
- Parašykite priemones energijos vartojimo efektyvumui gerinti.
- Energijos sertifikato surašymas ir pristatymas klientui.
Ar reikia registruoti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatą?
Taip… .Registracijapastato energinio naudingumo sertifikatas Jį kūrėjas arba savininkas, jei reikia, turi pateikti kompetentingai autonominės bendruomenės institucijai, sertifikatų registracija savo teritorinėje apimtyje. Sąlygas galite patikrinti charakteristikų registruose.
Autonominės bendruomenės turi parengti viešosios prieigos registrą. Maksimalus terminas, numatytas šiame karališkajame dekrete, bus trys mėnesiai nuo įsigaliojimo datos, ty nuo 2013-04-14.
Kiek galios / truks nekilnojamojo turto energetinis sertifikatas?
R.D. 11 str. 235/2013 nurodyta, kad Privalomas energijos vartojimo efektyvumo sertifikatas galios ne ilgiau kaip dešimt metų.
Šio dokumento atnaujinimo trukmė priklausys nuo autonominių bendruomenių, bet ne ilgiau kaip dešimt metų. Tai yra, jie gali steigti penkerius, trejus ar 10 metų.
Kokia energetinio sertifikato kaina?
Iki šiol rinka nėra nuosekliai reglamentavusi tokio dokumento vertės. Ateinančiais mėnesiais jis bus nustatytas atsižvelgiant į pasiūlą ir paklausą.
Energijos sertifikato vertė = ataskaitos parengimo išlaidos (įskaitant apsilankymą nuosavybėje) + registracijos išlaidos
Kiek kainuoja užregistruoti energetinį sertifikatą?
Registracijos kaina norint gauti Energijos ženklas Tai priklausys nuo kiekvienos autonominės bendruomenės. „Ahem“ būtų Barselonoje, kuri, remiantis naujausiais įvykiais, yra nemokama, tačiau Ekstremaduroje siekė 22 eurus.
Apytiksliai duomenys šioje infografijoje apieBendrijų energijos sertifikatų registracijos mokesčiai:
Kaip privaloma naudoti nekilnojamojo turto energinio naudingumo ženklą?
R.D. 12 str. 235/2013 nustato, kad energijos etiketė Jis turi būti įtrauktas į bet kokį pasiūlymą, reklamą ir reklamą, skirtą parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą.
Ar energetinius sertifikatus turi patvirtinti profesinė asociacija?
Kaip nustatyta galiojančiuose įstatymuose. NE!
Prisiminkime RD 1000/2010 dėl koledžo vizų turinį, kurio 12 straipsnyje nustatyta, kad viza yra privaloma tik šiais atvejais:
+ Statybos vykdymo projektas
+ Pažyma apie statybos darbų pabaigą
+ Specialus sprogdinimo projektas
+ Techniniai projektai, skirti steigti, perduoti ir esminiam modifikavimui a
sprogmenų gamykla
+ Techniniai rezervuarų įrengimo ir esminių modifikacijų projektai
komerciniai ir plataus vartojimo sprogmenys
+ Šovinių ir pirotechnikos dirbtuvių steigimo projektai
+ Atkarpų kasybos išteklių eksploatavimo projektai
Kam skirtos energetinio sertifikavimo ataskaitos?
The energetinius sertifikatus tarnauja kaip informacija būsimiems nuomininkams ir pirkėjams. Ataskaitos apie nekilnojamojo turto energinį naudingumą, tai yra energijos suvartojimas namuose tai atsispindi sąskaitose už elektrą, vandenį ir dujas.
Kompetentingo techniko rekomenduotas pakankamai priemonių, kad turtas sunaudotų mažiau ir sumažėtų sąskaitų sumos. Tai yra Europos bendrijos įsipareigojimas.
Kitas svarbus dalykas – centrinė administracija turi žinoti dabartinę Ispanijos nekilnojamojo turto parko būklę.
Taip pat kaip pavyzdys: (Su aukštesniuEnergijos įvertinimas būsto energetiniame sertifikate)
- - Didesnė rinkos vertė. turtas bus atskirtas nuo likusio turto jį parduodant ar išnuomojant. Keleiviams tai suteiks „žalią įvaizdį“.
- - Mažesnės išlaidos. Taupymas reiškia, kad turtas dirba su mažiau energijos ir reikalauja mažiau priežiūros.
- - Didesnis uždarbis. Kadangi šie pastatai yra paklausesni, jų nuomos laisvų patalpų lygis yra mažesnis, o pardavimas didesnis.
Pagrindinis energetinio sertifikavimo taškas?
Tai nebėra tik didesnio pastatų energetinis įvertinimas arba ne. Tai yra pasidomėti tobulinimo pasiūlymais!
Prisiminkime, kad kiekvienais metais elektros, dujų ir kitos energijos kaina yra didesnė, o nekilnojamojo turto įsigijimas – mažesnis. Todėl mes gauname "pigų" nekilnojamąjį turtą (butus, patalpas, biurus ir tt) su didelėmis priežiūros sąnaudomis, būtent čia turime veikti, kad sumažintume šias mėnesines išlaidas.
Kas privalo atlikti energetinį sertifikavimą?
Pastato ar jo vieneto savininkas arba vystytojas bus atsakingas už Ataskaitos užsakymą užbaigtiEnergijos vartojimo efektyvumo sertifikatas (Namų energijos sertifikatas) kompetentingam sertifikavimo specialistui. Ji taip pat bus atsakinga už dokumentų tvarkymą.
Kokių savybių reikia norint gauti energetinį sertifikatą?
Privatus turtas: nuo 2013 m. birželio 1 d. jis bus taikomas visoms privačioms nuosavybėms pirkimo ar nuomos sutartyse. Pastatai arba jų dalys, naujos ar esamos.
Viešoji nuosavybė: pastatai arba jų vienetaiesamus pastatus užima 2 straipsnio 1 dalies d punkte nurodyta valdžios institucija = (Esami pastatai arba pastatų dalys, parduodami arba išnuomojami naujam nuomininkui, jei jie neturi galiojantis sertifikatas)
- Viešiesiems pastatams:
- Bendras plotas didesnis nei 500 m2. (Privaloma – paraiška parduoti arba išnuomoti)
- Paviršius Total Superior naudingas didesnis nei 250 m2. (Nuostatai, kuriuos užima viešoji institucija)
- Bendras plotas didesnis nei 250 m2. (2015 m. birželio 9 d. – paraiška parduoti)
- Bendras plotas didesnis nei 250 m2. (2015 m. gruodžio 31 d. – Prašymas išsinuomoti)
-Pastatams, „kuriuose nuolat lankosi visuomenė“
- Total Surface Superior naudingas iki 500 m2. (Privaloma – paraiška parduoti arba išnuomoti)
Atkreipiu dėmesį, kad patalpų neturinčiam turtui, kuriam vyksta dalinė ar visiška reforma ir netgi grubus, be pertvarų. Jei ketinate parduoti turtą, būtinas energetinis sertifikatas. Daroma prielaida tęsti skaičiavimus ir gauti pažymį „Tariamas“, kuris turėtų būti rodomas Energijos sertifikato pastabos.
Kitas dalykas, kurį reikia pabrėžti, yra nuoroda į pramoninius sandėlius. Mes tęsime vykdymą pastatų energetinis įvertinimas tik tos dalies, kuri nėra skirta pramonei ar dirbtuvėms. Kitaip tariant, pavyzdys būtų sertifikuoti tik biurus, dažniausiai daugumoje pramoninių pastatų.
Kokių savybių NĖRA būtina gauti energetinį sertifikatą?
Karališkajame dekrete Nr. 564/2017 jis sudarytas taip:
a) Pastatai, oficialiai saugomi dėl to, kad jie yra paskelbtos aplinkos dalis arba dėl ypatingos architektūrinės ar istorinės vertės, su sąlyga, kad bet koks energijos vartojimo efektyvumo didinimo veiksmas nepriimtinai pakeičia jų pobūdį ar išvaizdą, nes tai yra institucija, kuri diktuoja oficialią apsaugą, kuri nustato nekeičiamą. elementai.
b) Pastatai arba pastatų dalys, naudojami tik kaip kulto ir religinės veiklos vietos.
c) Laikinosios konstrukcijos, kurių numatomas naudojimo laikotarpis yra lygus arba trumpesnis nei dveji metai.
d) Negyvenamieji pramonės, gynybos ir žemės ūkio pastatai arba jų dalys, kurių energijos poreikis mažas. Mažu energijos poreikiu bus laikomos tos zonos, kuriose nereikia garantuoti patogių šiluminių sąlygų, pavyzdžiui, dirbtuvėms ir pramoniniams procesams.
e) Pastatai ar izoliuotų pastatų dalys, kurių bendras naudingas plotas mažesnis nei 50 m2.
f) Pastatai, kurie perkami kapitalinei renovacijai arba griovimui.
g) pastatai arba esamų gyvenamųjų pastatų dalys, kurių naudojimas yra trumpesnis nei keturi mėnesiai per metus arba ribotą laiką per metus ir kurių numatomas energijos suvartojimas yra mažesnis nei 25 procentai to, kas būtų gaunama naudojant visus metus, kaip tol, kol tai nustatyta atsakingu namo savininko pareiškimu.
Kas gali išduoti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatą?
The energinio naudingumo sertifikatas Esamo pastato sutartį pasirašys kompetentingi technikai, turintys akademinę ir profesinę kvalifikaciją, atitinkančią statybos projektų ar jo šilumos įrenginių įgyvendinimą, arbaenergetinis sertifikatas. Juos laisvai pasirinks sertifikuojamo turto nuosavybė.
Karaliaus dekreto 235/2013 1.3.p straipsnis:
- Kompetentingas technikas: aukštesniųjų ir vidutinių klasių architektai ir inžinieriai. Nauji mokymo reikalavimai nenustatyti. (Kaip nustatyta lapkričio 5 d. Statybos valdymo įstatyme Nr. 38/1999)
- Technikai, įgalioti išimtinai pasirašyti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatus. Naujo oficialaus titulo su išskirtinėmis kompetencijomis energetinio sertifikavimo srityje sukūrimas yra intuityvus.
- Tie, kurie atitinka būsimos ketvirtosios papildomos nuostatos (įstatymo, kurio patvirtinimas ir projektas nežinomi) reikalavimus.
- Pastato energetinio sertifikavimo proceso techniko asistentas, kuris galės atlikti duomenų rinkimą ir kitą pagalbinę pastato veiklą. energinio naudingumo sertifikato procedūra. Bendradarbiaukite kaip kompetentingo techniko padėjėjas.
Todėl ir atsižvelgiant į Įstatymą 38/1999, jie yra kompetentingi technikai pasirašyti pastatų energinio naudingumo sertifikatą, Be to architektai, techniniai architektai ar geodezininkai, asmenys, kurie pagal Valstybės sekretoriaus universitetų reikalams 2009 m. sausio 15 d. nutarimų nuostatas turi šias energetinio sertifikavimo suteikiamas kvalifikacijas:
- Aviacijos inžinierius
- Žemės ūkio inžinierius
- Kelių, kanalų ir uostų inžinierius
- Pramonės inžinierius
- Kasyklos inžinierius
- Kalnų inžinierius
- Karinio jūrų laivyno ir vandenyno inžinierius
- Telekomunikacijų inžinierius
- Aviacijos technikos inžinierius
- Žemės ūkio technikos inžinierius
- Miškų technikos inžinierius
- Technikos pramonės inžinierius
- Techninis kasybos inžinierius
- Karinio jūrų laivyno technikos inžinierius
- Viešųjų darbų technikos inžinierius
- Telekomunikacijų technikos inžinierius
- Technikos inžinierius matininkas
Ar turite imtis sertifikate nurodytų tobulinimo pasiūlymų?
Ne. Sertifikate bus pateikti pasiūlymai dėl turto energinio efektyvumo didinimo, tačiau savininkui juos vykdyti neprivaloma.
Ar nekilnojamojo turto / turto nuomininkai gali reikalauti dokumento savininko?
Tik toms naujoms sutartims, kurios įforminamos nuo 2013 m. birželio 1 d. Nuomos atveju – sutartyse, kurių trukmė ilgesnė nei keturi mėnesiai.
Ar gali asmuo pranešti savininkui, kad neturi pažymėjimo?
Nuo birželio 1 dienos bet kuris vartotojas gali pranešti apie savininką, kuris nori parduoti ar išsinuomoti būstą be energetinio sertifikato.
Gali būti, kad savininkas turi sertifikatą, bet dar negalėjo jo užregistruoti, nes atitinkama autonominė bendruomenė dar nesukūrė registro. Tokiose situacijose savininkas gali lengvai atsikvėpti.
Kas atsitiks, jei, esant įpareigojimui, minėta pažyma nebus sudaryta?
Nuostatų 18 straipsnyje pateikiamas naujas administracinis dydis pažeidimas, susijęs su pastatų energetiniu sertifikavimu, kurių rūšys ir nuobaudos bus nustatytos vėlesniame Įsakyme.
Be to, teigiama, kad etiketės ir sertifikato nepateikimas ir (arba) nepateikimas prie jų bus laikomas vartotojų ir naudotojų gynybos pažeidimu pagal 49 straipsnio 1 dalies k ir n punktų nuostatas. Bendrojo vartotojų ir vartotojų gynimo įstatymo konsoliduotas tekstas, patvirtintas Karališkuoju įstatyminiu dekretu 1/2007.
Patikslinto Vartotojų teisių gynimo įstatymo 50 straipsnyje yra suskirstyti nusikaltimai, kuriuos kompetentingos viešojo administravimo institucijos gali priskirti nesunkiems, sunkiems ar labai sunkiems, atsižvelgdamos, be kita ko, į jų tyčios laipsnį ir pakartotinį nusikalstamumą.
Minėto teisės akto 51.1 straipsnyje nustatytos sankcijos yra:
a) Nesunkūs nusikaltimai, iki 3005,06 eurų
b) sunkūs nusikaltimai, nuo 3 005,07 iki 15 025,30 eurų
c) Labai sunkūs nusikaltimai, nuo 15 025,31 iki 601 012,10.
Miestų atkūrimo, regeneravimo ir atnaujinimo įstatyme 8/2013 jau aiškiai nustatyti pažeidimai ir sankcijos dėl energetinio sertifikavimo:
Trečia papildoma nuostata. Pažeidimai dėl pastatų energinio naudingumo sertifikavimo.
1. Šioje nuostatoje ir toliau esančioje papildomoje nuostatoje apibūdinti ir sankcionuoti veiksmai ar neveikimas yra administracinis nusižengimas pastatų energinio naudingumo sertifikavimo srityje, nepažeidžiant kitų civilinių, baudžiamųjų ar kitų galinčių sutapti pareigų.
2. Pažeidimai dėl pastatų energinio sertifikavimo skirstomi į labai šiurkščius, šiurkščius ir nesunkius.
3. Jie yra labai rimti nusikaltimai pastatų energetinio sertifikavimo srityje:
a) Suklastoti informaciją išduodant ar registruojant energijos vartojimo efektyvumo sertifikatus.
b) Veikti kaip sertifikavimo technikas, neįvykdęs tam teisiškai privalomų reikalavimų.
c) Veikti kaip įgaliotasis nepriklausomas agentas, kontroliuojantis pastatų energinio efektyvumo sertifikavimą, neturėdamas atitinkamo kompetentingos institucijos leidimo.
d) Reklamuoti parduodant ar nuomojant pastatus ar pastatų dalis, kurių energinio naudingumo koeficientas nėra pagrįstas tinkamai registruotu galiojančiu sertifikatu.
e) Taip pat sunkūs pažeidimai, numatyti 4 skirsnyje, bus labai sunkūs pažeidimai, kai per trejus metus iki jų padarymo pažeidėjui buvo skirta griežta sankcija už tos pačios rūšies pažeidimą.
4. Tai yra rimti energetinių sertifikatų pažeidimai:
a) Pastatų energinio naudingumo sertifikavimo pagrindinės tvarkos skaičiavimo metodikoje nustatytų sąlygų nesilaikymas.
b) įsipareigojimo pateikti energinio naudingumo sertifikatą kompetentingai autonominės bendruomenės institucijai, kuri sprendžia pastato vietos energetinio sertifikavimo klausimus, kad šis būtų įregistruotas, nesilaikoma.
c) Projekto energinės kokybės sertifikato neįtraukimas į pastato vykdymo projektą.
d) Etiketės, neatitinkančios galiojančiai išduoto, registruoto ir galiojančio energinio naudingumo sertifikato, rodymas.
e) Parduokite arba išsinuomokite turtą, pardavėjui ar nuomotojui neįteikus pirkėjui ar nuomininkui galiojančio, registruoto ir galiojančio būsto pažymėjimo.
f) Lygiai taip pat 5 skirsnyje numatyti smulkūs pažeidimai bus sunkūs, kai per metus iki jų padarymo pažeidėjui už tos pačios rūšies pažeidimą buvo skirta griežta sankcija.
5. Šie pažeidimai laikomi nesunkiais:
a) Reklamuoti pastatų ar pastato vienetų, kurie turi turėti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatą, pardavimą arba nuomą, nenurodydami jų energinio naudingumo įvertinimo.
b) Nerodyti energijos vartojimo efektyvumo etiketės tais atvejais, kai ji yra privaloma.
c) išdavimas energinio naudingumo sertifikatai kurios neapima minimalios reikalaujamos informacijos.
d) Įsipareigojimų atnaujinti ar atnaujinti energijos vartojimo efektyvumo sertifikatus nevykdymas.
e) Pabaigto pastato energinio naudingumo sertifikato neįtraukimas į statybos knygą.
f) Energijos vartojimo efektyvumo etiketės pateikimas be teisiškai nustatyto formato ir minimalaus turinio.
g) Paviešinti projekto energinio naudingumo sertifikavimo metu įgytą kvalifikaciją, kai jau yra baigto pastato energinio naudingumo sertifikatas.
h) bet kokie veiksmai ar neveikimas, pažeidžiantys energijos vartojimo efektyvumo sertifikavimo nuostatas, kai jie nepriskiriami prie rimtų ar labai sunkių pažeidimų.
6. Už šioje nuostatoje nurodytus pažeidimus, net ir už paprasčiausią jų nesilaikymą, bus atsakingi fiziniai ar juridiniai asmenys ir juos padarę turto bendrijos.
7. Instrukcija ir sprendimas dėl pradėtų drausminių procedūrų atitiks kompetentingų autonominių bendruomenių organų.
Ketvirta papildoma nuostata. Sankcijos dėl pastatų energetinio sertifikavimo ir gradacijos.
1. Už trečiojoje papildomoje nuostatoje bis (nauja) apibūdintus pažeidimus bus taikomos šios sankcijos:
- Sunkūs pažeidimai, užtraukia baudą nuo 300 iki 600 eurų.
- Sunkus nusikaltimas, užtraukia baudą nuo 601 iki 1000 eurų.
- Labai sunkūs nusikaltimai, gresia bauda nuo 1001 iki 6000 eurų.
2. Nepaisant to, kas išdėstyta pirmiau, tais atvejais, kai nauda, kurią pažeidėjas gavo padaręs nusikaltimą, yra didesnė nei kiekvienu ankstesniame skirsnyje nurodytų bausmių dydis, bus skiriama bauda, lygiavertė Taip gauta nauda. Skiriant sankciją bus atsižvelgiama į padarytą žalą, neteisėtai įgytą praturtėjimą ir tyčinio ar pasikartojimo sutapimą.
Prisiminkime, kad šis paskutinis tekstas (2 punktas) jau sukėlė daug šurmulių, kai buvo cituojamas pataisose, kurios buvo pateiktos atsižvelgiant į teksto dviprasmiškumą, taikomą tiek vartotojui, tiek sertifikuojančiam technikui energijos vartojimo efektyvumo srityje. ataskaita.
Prieiga prie dokumento… .ČIA.
Ar galite pateikti ataskaitą apie užbaigtą pastatą?
Taip… Atsidūrus šioje situacijoje, energetinį sertifikatą, atitinkantį bendrą Pastato kvalifikaciją, tikrai galima padaryti. Atsižvelgiant į tai, kad bus individualių savybių, jie gali turėti aukštesnį įvertinimą nei kiti, priklausomai nuo jų savybių.
„Ahem“ būtų skirtas visiškai renovuotam namui 80-ųjų pastate. Yra daug galimybių, kad dabartinis namas atskirai gali turėti aukštesnį įvertinimą nei surinktas pasaulinėje pastato ataskaitoje.
Ar gali būti išduotas energijos sertifikatas su kita raide tam pačiam turtui?
Taip… Gali būti, kad sertifikavimo technikas taikydamas skaičiavimo metodiką pasirinks Bendroji parinktis (Griežtesnė, kai atsižvelgiama į daugiau parametrų) arba supaprastintą variantą, kuris yra pagrįstas parametrų testų serija, gauta iš bendrosios parinkties. .
Tai nereiškia, kad jūsų pažyma blogai parašyta, tik supaprastintas variantas yra „konservatyvesnis“ skaičiavimuose. Taip pat energijos vartojimo sertifikato su bendruoju arba supaprastintu variantu sudarymo kaina skiriasi laikui bėgant, todėl vartotojui labai padidėja ataskaitos kaina.
Ar tai yra vyriausybės surinktas mokestis?
The energetinio sertifikato ataskaita Tai yra privalomos 2002 m. Europos direktyvos dalis. Ji kyla iš Europos teisės aktų.
Ispanijoje jis turėjo būti taikomas jau seniai, ir normalu, kad esant dabartinei situacijai, šis sertifikatas kelia abejonių dėl jo paskirties. Šį reglamentą jau taiko visos Europos Sąjungos šalys, dauguma jų – nuo 2007 m. Tikslas – informuoti piliečius apie energijos suvartojimą savo namuose.
Energijos sertifikavimo ateitis?
Tikimasi, kaip ir kitose šalyse, kad viešojo administravimo institucijos atsižvelgs į energijos vartojimo efektyvumą reguliuodamos didesnę ar mažesnę mokesčių naštą, priklausomai nuo nekilnojamojo turto energetinio įvertinimo.
Energetinio sertifikavimo pažeidimai
The8/2013 Miestų atkūrimo, regeneravimo ir atnaujinimo įstatymas aiškiai nustatyti Pažeidimai ir sankcijos dėl energetinio sertifikavimo. Sir klasifikuojami labai rimtas, rimtas ir nedidelis:
- Sunkūs pažeidimai, užtraukia baudą nuo 300 iki 600 eurų.
- Sunkus nusikaltimas, užtraukia baudą nuo 601 iki 1000 eurų.
- Labai sunkūs nusikaltimai, gresia bauda nuo 1001 iki 6000 eurų.
Neatsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, tais atvejais, kai nauda, kurią pažeidėjas gavo padaręs teisės pažeidimą, yra didesnė nei kiekvienu ankstesniame skirsnyje nurodytų bausmių dydis, bus skiriama bauda, lygiavertė naudos dydžiui. taip gautas. Skiriant sankciją bus atsižvelgiama į padarytą žalą, nepagrįstai įgytą praturtėjimą ir tyčios ar pasikartojimo sutapimą.
Smulkūs pažeidimai, už kuriuos skiriama bauda nuo 300 iki 600 eurų, pastatų energetinio sertifikavimo srityje:
a) Suklastoti informaciją ekspedicijoje arba energinio naudingumo sertifikatų registravimas.
b) Veikti kaip sertifikavimo technikas, neįvykdęs tam teisiškai privalomų reikalavimų.
c) Veikti kaip įgaliotasis nepriklausomas agentas, kontroliuojantis pastatų energinio efektyvumo sertifikavimą, neturėdamas atitinkamo kompetentingos institucijos leidimo.
d) Reklamuoti parduodant arba nuomojant pastatus ar pastatų dalis, a energijos vartojimo efektyvumo įvertinimas kurios nepatvirtina tinkamai registruotas galiojantis sertifikatas.
e) Taip pat jie bus pažeidimai labai sunkius 4 dalyje numatytus sunkius nusikaltimus, kai per trejus metus iki jų padarymo pažeidėjui už tos pačios rūšies nusikaltimą buvo skirta griežta sankcija.
Už šiurkščius pažeidimus, už kuriuos skiriama bauda nuo 601 iki 1000 eurų, pastatų energetinio sertifikavimo srityje:
a) nesilaikant sąlygų, nustatytų šiame straipsnyje Skaičiavimo metodika Pastatų energinio naudingumo sertifikavimo pagrindinės tvarkos aprašą.
b) Pažeidė įsipareigojimą pateikti energinio naudingumo sertifikatą Į kompetentingą autonominės bendruomenės instituciją energetinio sertifikavimo klausimais, kur yra pastatas, dėl jo registravimo.
c) Projekto energinio naudingumo sertifikato neįtraukimas į pastato vykdymo projektą.
d) Etiketės, neatitinkančios galiojančiai išduoto, registruoto ir galiojančio energinio naudingumo sertifikato, rodymas.
e) Parduokite arba išsinuomokite turtą, pardavėjui ar nuomotojui nepristačius energinio naudingumo sertifikatas, galiojantis, įregistruotas ir galiojantis, pirkėjui ar nuomininkui.
f) Lygiai taip pat 5 skirsnyje numatyti smulkūs pažeidimai bus sunkūs, kai per metus iki jų padarymo pažeidėjui už tos pačios rūšies pažeidimą buvo skirta griežta sankcija.
Labai sunkūs pastatų energetinio sertifikavimo pažeidimai, už kuriuos skiriama bauda nuo 1001 iki 6000 eurų:
a) Suklastoti informaciją ekspedicijoje arba pažymėjimo registracija energijos vartojimo efektyvumą.
b) Veikti kaip sertifikavimo technikas, neįvykdęs tam teisiškai privalomų reikalavimų.
c) veikti kaip įgaliotasis nepriklausomas atstovas sertifikavimo kontrolė pastatų energijos vartojimo efektyvumo didinimo neturėdami tinkamo kompetentingos institucijos leidimo.
d) Reklamuoti parduodant ar nuomojant pastatus ar pastatų dalis, kurių energinio naudingumo koeficientas nėra pagrįstas tinkamai registruotu galiojančiu sertifikatu.
e) Taip pat sunkūs pažeidimai, numatyti 4 skirsnyje, bus labai sunkūs pažeidimai, kai per trejus metus iki jų padarymo pažeidėjui buvo skirta griežta sankcija už tos pačios rūšies pažeidimą.
Paveiktos visos bendruomenės ir provincijos;Korunja, Albacetė, Alikantė, Almerija, Araba, Astūrija, Avila, Badachosas, Barselona, Burgosas, Kaseresas, Kadisas, Kantabrija, Kasteljonas, Siudad Realas, Kordoba, Kuenka, Žirona, Gipuzkoa, Granada, Gvadalachara, Huelva, Huelva Balearų salos, Jaénas, La Rioja, Las Palmas, Leonas, Lleida, Lugas, Madridas, Malaga, Mursija, Navara, Orense, Palensija, Pontevedra, Salamanka, Segovija, Sevilija, Sorija, Taragona, Santa Krusas de Tenerifė, Teruelis, Toledas, Valensija, Valjadolidas, Vizcaya, Zamora, Saragosa.
