Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Su autonominėmis bendruomenėmis pasirašyta nauja sutartis dėl Valstybinio būsto plano sukurs 36 tūkst. darbo vietų.
2013 m. BOE paskelbė „Balandžio 5 d. karališkasis dekretas 233/2013, reglamentuojantis 2013–2016 m. valstybinį būsto nuomos, pastatų atkūrimo, miestų regeneravimo ir atnaujinimo skatinimo planą“. Nuo to laiko įvyko daug dalykų ir keletas realių bei veiksmingų dalykų, susijusių su šiuo karališkuoju dekretu, kuris buvo laikomas svarbiu postūmiu statybų sektoriui, o būtent per miestų atkūrimas, regeneravimas ir atnaujinimas ypatingą dėmesį skiriant didesnės nei dabartinės nuomos rinkos sukūrimui, kad būtų lengviau patekti į mažiau išteklių turinčius gyventojų sluoksnius.
Pagaliau turime naujienų!… Ministrų taryba patvirtino susitarimą, leidžiantį pasirašyti bendradarbiavimo sutartis tarp Viešųjų darbų ministerijos ir visų autonominių bendruomenių (išskyrus Baskų kraštą ir Navarą) dėl Valstybinio namų ūkių plano vykdymo.
Kaip veikia 2013–2016 m. Valstybės plano paramos valdymas?
Pasirašyta sutartis dėl Valstybinio būsto plano vykdymo turi septynis esminius punktus:
Sutarta paskolų subsidijavimo programa:
Subsidija yra pagalba, kuri išskaičiuojama iš hipotekos paskolos įmokos. Išlaikoma subsidijavimo pagalba, suteikta pagal ankstesnius būsto planus, siekiant padėti mažiau išteklių turintiems hipotekos skolininkams įvykdyti paskolos įsipareigojimus.
Pagalbos nuomos programa:
Tikslas yra palengvinti ekonominių sunkumų turinčių gyventojų sluoksnių prieigą ir apsigyvenimą jame. Išmokos gavėjai yra pilnamečiai fiziniai asmenys, kurių pajamų riba yra mažesnė nei 3 kartus IPREM (22 365,42 €), reguliuojama pagal narių skaičių ir sambūvio vieneto sudėtį, užtikrinantį, kad šeimoms labiausiai reikia pagalbos. Mėnesio nuomos mokestis turi būti 600 eurų arba mažesnis.
Pagalba sudarys iki 40 % nuomos pajamų, o vienam būstui neviršija 2 400 EUR per metus ir ne ilgiau kaip 12 mėnesių, kurį galima pratęsti iki Plano pabaigos. Nukentėję asmenys turės pirmenybę iškeldinimo procedūrose.
Valstybinio būsto nuomai skatinimo programa:
Šia programa siekiama sukurti viešąjį saugomų būstų parką, nuomojamą žemėje ar valstybinės nuosavybės teise priklausančiuose pastatuose. Naudos gavėjai yra viešojo administravimo institucijos, viešosios įstaigos, fondai ir asociacijos, paskelbtos viešosiomis komunalinėmis paslaugomis, NVO ir privačios įmonės, turinčios nuosavybės teises.
The Dotacijos sieks ne daugiau kaip 250 eurų už naudingąjį būsto m2 proporcingai jo plotui, iki 30 % pastato kainos, o didžiausia riba – 22 500 EUR vienam namui.
Programa apima būsto nuomą rotacijos būdu: gyvenamiesiems vienetams, kurių pajamos iki 1,2 (8 946,17 EUR) karto viršija IPREM. Nuomos kaina negali viršyti 4,7 € per mėnesį / naudingasis m2; ir apsaugotas nuomojamas būstas: gyvenamiesiems vienetams, kurių pajamos 1, 2–3 kartus viršija IPREM (nuo 8 946,17 iki 22 365,42 EUR). Nuomos kaina negali viršyti 6 €/mėn/naudingas m2. Ne mažiau kaip 50% turi būti nuomojami būstai rotacijos būdu.
Pastatų atkūrimo skatinimo programa:
Šia programa siekiama skatinti intervencinius veiksmus pastatuose ir įrenginiuose, siekiant pagerinti jų apsaugos būklę, užtikrinti prieinamumą ir energijos vartojimo efektyvumą. Nekilnojamasis turtas turi būti senesnis nei 1981 m., o ne mažiau kaip 70 % jų ploto turi būti gyvenamasis būstas ir jie turi būti jų savininkų arba nuomininkų įprastinė gyvenamoji vieta.
Naudos gavėjai yra gyvenamųjų pastatų savininkų bendrijos, bendrijų grupės ar individualūs savininkai.
The pagalba bus iki 4 000 EUR vienam būstui išsaugoti; iki 2000 € vienam būstui energijos vartojimo efektyvumui gerinti (5000 €, jei pastato energijos poreikis sumažinamas 50 proc.); iki 4000 eurų vienam namui, kad būtų pagerintas prieinamumas. Suma negali viršyti 35 % biudžeto; Išimtiniais atvejais prieinamumo gerinimo atveju 50 % ir bet kuriuo atveju ne daugiau kaip 11 000 EUR vienam būstui.
Miestų regeneravimo ir atnaujinimo skatinimo programa:
Šios programos tikslas – finansuoti bendrą pastatų ir namų atkūrimo darbų vykdymą, urbanizaciją ar viešosios erdvės pertvarkymą arba statybas, skirtas pakeisti nugriautus pastatus, nustatytoje teritorijoje: mažiausiai 100 namų, išskyrus išimtis (Pvz.: istoriniai centrai ar kaimo vietovės).
Tie, kurie prisiima atsakomybę už visapusišką veiksmų apimties įgyvendinimą: Viešasis administravimas, savininkų bendruomenės, bendruomenių grupės, konsorciumai, subjektai ar privačios įmonės gali pasinaudoti tuo.
Pagalba bus ne didesnė kaip 35 % biudžeto, o viršutinė riba:
- Iki 11 000 € už renovuotą namą
- Iki 30 000 € už namą, pastatytą vietoj kito nugriauto
- Iki 2000 € už namą urbanizacijos darbams.
- Už perkeliamą sambūvio vienetą gali būti pridėta 4000 EUR per metus (daugiausia 3 metus).
Pastato vertinimo ataskaitos įgyvendinimo programa
IEE yra birželio 26 d. Įstatyme Nr. 8/2013 reglamentuojama ataskaita, kurioje analizuojama pastato išsaugojimo, prieinamumo ir energijos vartojimo efektyvumo būklė.
Šios programos tikslas – skatinti įgyvendinti ir apibendrinti pastato vertinimo ataskaitą (IEE), apimančią prieinamumo sąlygų, energijos vartojimo efektyvumo ir taupymo būklės analizę, skiriant dotaciją, kuri padengia dalį išlaidų, susijusių su honorarais už jos išdavimą. .
Tuo galės pasinaudoti kaimynystės bendruomenės, bendrijų grupės ar individualūs savininkai, kurie vertinimo ataskaitą atliks iki 2016 m. pabaigos.
Bus suteikta 20 EUR dotacija vienam namui, ne daugiau kaip 500 EUR vienam pastatui ir 50 % pastato ataskaitos kainos.
Tvarių ir konkurencingų miestų skatinimo programa.
Šios programos tikslas – finansuoti ypatingos svarbos projektų vykdymą: mikrorajonų, centrų ir istorinių centrų gerinimą, lūšnynų, ekologinių kvartalų ir turistinių zonų pakeitimą.
Naudos gavėjai yra teritorinės viešojo administravimo institucijos, gyvenamųjų namų savininkai, savininkų bendrijos, konsorciumai, asocijuoto valdymo subjektai.
Kiek pinigų yra šios sutarties su CCAA investicija ir jos nauda į darbo vietas?
Kaip visada!… Vienas dalykas yra tai, ką jie mums sako, o kitas – kaip bus iš tikrųjų. Žinoma 36 000 darbo vietų yra daug, bet tikiuosi, kad šis tikslas bus pasiektas. Tiesą sakant, jei atliksime apytikslius skaičius, investicijas padalindami į galimus darbus ir tarp trejų metų ((3 795 mln. / 36 000 darbuotojų) / 3 metai = 35 138 eurai per metus). Kiekvienam darbuotojui tai sudaro apie 35 000 EUR per metus…. Labai stipriai užsimerkęs, labai stipriai, galiu įsivaizduoti savo naują gyvenimą!
